2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
56.7万円/㎡
前年比-10.0%
さいたま市大宮区
71.1万円/㎡
前年比-25.9%
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日神パレステージ大宮パルティール
埼玉県さいたま市大宮区下町一丁目
京浜東北線 / 大宮駅 徒歩6分
2006年築 / 13階建 / 61戸 / RC造
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価格偏差値
32.0
割高
推定相場価格より21%割高
相場
4,281万円
78.9万円/㎡
2,781
3,781
4,781
5,780
AI査定結果
推定相場価格
4,281万円
78.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,781万円〜4,781万円
69.7万円/㎡〜88.1万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年3月1日
日神パレステージ大宮パルティール
5,180万円（95.4万円/㎡）/ 6階 / 54.27㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は75.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 5,180万円 | 95.4万円 | 6階 | 54.27㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2026/02/23 | 5,280万円 | 97.3万円 | 6階 | 54.27㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2026/01/20 | 4,400万円 | 77.3万円 | 8階 | 56.94㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/01/18 | 4,250万円 | 74.4万円 | 7階 | 57.1㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/12/23 | 4,180万円 | 73.2万円 | 7階 | 57.1㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/10/18 | 4,080万円 | 75.2万円 | 6階 | 54.27㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/04/08 | 4,180万円 | 77.0万円 | 6階 | 54.27㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/01/28 | 4,480万円 | 82.6万円 | 6階 | 54.27㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/06/05 | 4,580万円 | 67.9万円 | 8階 | 67.42㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/02 | 4,300万円 | 63.8万円 | 12階 | 67.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/27 | 1,600万円 | 63.5万円 | 2階 | 25.2㎡ | 1K | 南西 |
| 2023/11/07 | 4,500万円 | 66.7万円 | 12階 | 67.42㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/10/24 | 4,300万円 | 63.8万円 | 12階 | 67.42㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は87.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 日神パレステージ大宮パルティール さいたま市大宮区下町一丁目 | 大宮駅6分 | 5,180万円 | 95.4万円 | 54.27㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 北東 | 2006年 | 61戸 | RC |
| 2026/01/26 | プレミアム大宮 さいたま市大宮区大成町一丁目 | 大宮駅12分 | 3,990万円 | 72.6万円 | 54.98㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2009年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/30 | イニシアコート大宮ウエスト さいたま市大宮区桜木町二丁目 | 大宮駅4分 | 6,980万円 | 103.1万円 | 67.73㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 42戸 | RC |
| 2024/12/13 | 藤和シティホームズ大宮桜木町 さいたま市大宮区桜木町二丁目 | 大宮駅4分 | 5,380万円 | 99.4万円 | 54.15㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 68戸 | RC |
| 2025/09/04 | グリーンミユキ大宮宮町 さいたま市大宮区宮町四丁目 | 大宮駅8分 | 5,780万円 | 87.5万円 | 66.02㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 51戸 | SRC |
| 2023/11/25 | テラス大宮大門町 さいたま市大宮区大門町三丁目 | 大宮駅7分 | 5,780万円 | 99.6万円 | 58.05㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 北東 | 2010年 | 62戸 | RC |
| 2025/05/13 | ライオンズマンション大宮大門町 さいたま市大宮区大門町三丁目 | 大宮駅8分 | 4,880万円 | 88.7万円 | 55.04㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 西 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/20 | 大宮氷川参道パークハウス さいたま市大宮区東町二丁目 | 大宮駅9分 | 5,850万円 | 88.6万円 | 66.05㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/03 | 日神パレステージ大宮中央 さいたま市大宮区下町一丁目 | 大宮駅7分 | 4,980万円 | 76.1万円 | 65.47㎡ | 2LDK+S | 7階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 78戸 | RC |
| 2025/07/15 | 日神パレステージさいたま新都心 さいたま市大宮区天沼町二丁目 | さいたま新都心駅14分 | 4,580万円 | 72.2万円 | 63.44㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2011年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で10%下落、さいたま市大宮区では25.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.4万円）はさいたま市大宮区の平均と比較して34.2%割高です。
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